כניסה לחברים רשומים |
|
מדינת ישראל מעלה את מחירי הדירות |
|||
28/10/2013 | |||
"הפיתרון המיידי למצוקת הדיור הוא הכרזת הממשלה על יעד הורדת מחיר הדירות בכ- 20% על פי איזונים של מה שהמשק יכול לשאת. היציבות חשובה, אבל גם יציבות האזרחים חשובה". כך טען משה כחלון, ראש המרכז לרפורמות ומדיניות במכללה האקדמית נתניה ושר התקשורת לשעבר. החסם השני לפי כחלון הוא מינהל מקרקעי ישראל המשווק הבלעדי של הקרקע שפותח מכרזים במחירים גבוהים,"כך מדינת ישראל היא זו שמעלה את מחירי הדירות על-ידי העלאת מחיר הקרקע ב50% תוך חצי שנה", הוא אומר. כחלון סבור גם שצריך להפקיע מדי הרשויות המקומיות את מונופול ההיתרים: "ראשי הערים לא רוצים דירות בנות שלושה חדרים, הם רוצים דירות שמכניסות כסף, לא דירות שדורשות שירותים עירוניים. כיוון שהם רוצים עסקים, הם מעלים את האחוז המסחרי שאפשר לבנות בפרויקט ומדרבנים את היזמים לבנות דירות בנות חמישה חדרים. העוולה החברתית הגדולה פה היא שבערים החלשות כדי לספק פתרון מיידי בונים דירות בנות שלושה חדרים כיוון שאין להן עמדת מיקוח ואז מוטל עליהם לספק יותר שירותים עירוניים. גם בנושא הזה צריך לשאוף לשוויון בנטל, לפתור בעיות אמיתיות ולצמצם פערים חברתיים". המונופול האחרון אותו מציין כחלון הוא הבנקים." 90% מהכסף עובר דרך הבנקים", הוא אומר. "יש צינור אחד שמעביר כסף ועד שלא תהיה תחרות – הכל יהיה תקוע. הבנקים מאפשרים 80% מההון ל-20% מהאוכלוסייה. אם היה עוד מקור אחד או שניים לקבלת מימון לרכישת דירה היתה תחרות והמחיר היה יורד. היום הבנק מחליט ואין שום חלופה".
כחלון מבקר גם את ראש הממשלה לשעבר, אהוד אולמרט שהממשלה בראשותו החליטה ב-2008 כי תתחיל בניה חדשה רק בפריפריה, מה שיצר בעיה תכנונית באזור הביקוש. "זו טעות גדולה", קובע כחלון "הימים של מעברת אור עקיבא נגמרו. אנשים רוצים לבחור איפה לגור. לכן אני מתנגד לדיור להשכרה. אנשים רוצים לגור איפה שנוח להם והם אוהבים צפוף ועירוני" |
|||
|
|||